抵押贷款是指银行或其他金融机构根据借款人的财务状况和信用情况，帮助借款人提供一定数额的资金的同时，要求借款人以其名下的资产（一般为房产等房地产）为抵押物，如果借款人不能按时还款，则抵押物转移给银行或金融机构。
2.抵押贷款会影响房产交易吗？如果房产证上有抵押人的名字，那么房产交易时需要将抵押权人的名字一并注销，否则，新的买家将无法在房产证上申请过户。而银行只有在抵押贷款还清之后，才会同意注销抵押权人的名字。
3.一家三口房产证有抵押贷款是否影响房产交易？如果一家三口的房产证上有抵押人的名字，那么在卖房之前，需要先还清抵押贷款并将抵押权注销，否则新的买家就无法将房产过户到自己名下。
4.抵押贷款会影响贷款审批吗？如果房产证上有抵押人的名字且该抵押人仍有未还清的贷款，则存在信用不良记录，可能会影响贷款审批通过率。
5.抵押贷款需要注意哪些问题？抵押贷款需要注意以下问题：
1.还款时间和数额；
2.利率和额度；
3.申请时需要提供的文件和证明；
4.是否有早期还款手续费等；
5.如何进行抵押物评估等。
在办理抵押贷款前，一定要慎重考虑还款能力和还款期限，并确认所有抵押物权证的真伪，避免上当受骗。选择正规的银行和金融机构办理，并咨询专业律师和财务顾问的意见。
