上海经适房作为一种可负担的住房，让越来越多的人认识到了它的价值，但同时也给很多人带来了疑惑。其中最常见的问题就是：上海经适房未满5年能否抵押贷款？下面我们一起来看看吧。
1.经适房的定义经济适用住房（简称经适房）是指面向进城务工人员、务工后落户本市三年以上、家庭人均纯收入在当地干部职工平均工资以下2倍以内的住房，由政府实行保障性住房供应，落户和居住条件由当地政策规定。
2.上海市出台了经适房抵押贷款政策2018年1月1日起，上海市出台了《关于加快推进房地产信托投资工作的通知》（沪信办〔2017〕18号），允许上海市经济适用房的持有人将其住房质押给正规金融机构办理借贷业务。
3.上海经适房未满5年的贷款方式根据上海市政府的规定，上海市经济适用房的持有人可以通过以下方式办理抵押贷款：
（1）以已经具有权属证明的上海市经济适用房，向贷款机构申请抵押贷款；
（2）以已经取得了预售许可证的上海市经济适用房，向贷款机构申请抵押贷款。
4.经适房未满5年的贷款利率较高虽然可以办理抵押贷款，但是上海市政府规定，对于上海市经济适用房未满5年的房屋，贷款机构将对贷款利率进行调整。因为对于这类房屋，出售赚取的利润很小，因此风险较高，银行就会采取高息贷款来降低风险。
5.抵押贷款的风险抵押贷款是一种常见的融资方式，但同时也存在较大的风险。尤其是对于那些在经济上比较脆弱的人群来说，如果贷款不当，可能会带来无法承受的经济风险。
6.通过以上的分析我们可以得出结论：上海经适房未满5年是可以办理抵押贷款的，但利率相对较高，同时要注意贷款风险，建议在办理前仔细了解相关政策，综合考虑自身经济状况及贷款利率等因素，做好必要的规划和准备。
